大连设定了预订物业服务的标准

时间:2019-02-22 03:20:00166网络整理admin

记者1月2日获悉,根据新修订的辽宁省物业管理条例,大连市物价局,国土资源和房屋局,根据大连市住宅物业服务标准,全面考虑行业发展和社会负担能力住宅物业服务预提的政府指导价格将于2018年12月9日正式实施据了解,此前实施的“大连住宅物业服务标准”将普通住宅物业服务划分为一等,二等,三星级,四星级和五星级,其中一个是低级和五星级的最高级别,标准级别必须在物业服务合同中达成一致物业服务包括五个基本内容:综合服务,共享部分和共享设施和设备的日常运维服务,卫生服务,公共区域订单维护服务和绿色维护服务它分为几个特定的​​服务项目对于标准以外的服务项目,收费标准由物业服务企业和业主确定,并在以前的物业服务合同中约定自2018年12月9日起,大连市新开发的住宅项目由开发建设单位和选定的物业服务企业按照住宅物业服务标准和服务费用开发,不得超过最高指导价格标准每个级别在不受限制的基础上,签订施工前的物业服务合同,规定具体的物业服务内容和物业服务收费标准;具有设立业主会议条件的现有住宅项目,应当按照现行法律法规的规定,依照法定程序组织业主会议业主会议决定与选定的物业服务公司签订物业服务合约,以厘定或调整物业服务收费标准房产前物业服务费的政府指导价格按等级确定:一级为0.9元/平方米或以下(含0.9元);二等级为0.9-1.3元/平方米(含1.3元);三星级是1.3 - 1.9元/平方米(含1.9元);四星为1.9-2.9元/平方米(含2.9元);五星为2.9-4.6元/平方米(含4.6元)据介绍,政府制定物业前产业服务费指导价有利于引导物业公司开展规范化服务,提高物业服务质量,建立“质量价格配套”物业服务收费机制对于物业管理活动,双方为签订物业服务合同,约定服务项目,内容和标准,衡量服务价格提供参考依据,以满足消费者个性化趋势和市场多样化需求,